Hvordan å bryte gjennom vente-og-se-periode på Housing

"Xinhua synspunkt til staten rådet Yefeng" reporter sted "markedet overbetjent seg selv" hadde nettopp ferdig. I "den mest streng regulering", er markedet viser etter positive endringer, men en rekke makt spillet har intensivert: "begrenset" midlertidig dempet etterspørsel ChaoFang spekulasjoner, men likevel mer enn førti prosent av byen med statistikk i mars steg mer enn 0,5% prisene ringrommet; Høye priser vises løs, men der fra Forvent gap.
Inspektør selv, runde etter en enestående eiendom reguleringsarbeid vil igjen så snart som mulig, kan markedet bryte lotto "vente-og-se-periode"? Parter til å forvitre.
Housing "stuck" etter standoff kjøles ned "," marked følelse "og" statistiske data "har forskjellig
" Implementering "begrenset" senere, opprinnelig akkumulert mer enn 400 grupper av kunder tapet, bare 180 mye gruppe. "Shanghai midten av store prosjekter salgsdirektør i et nylig fortalte reportere.
" Begrenset "er tenkt å være en av de" killer "regulering. det ser nå at investeringen spekulativ etterspørsel få en grad dempet Kina Federation of Industry NieMeiSheng boliger industri handel foreningen, sa som de sentrale områdene av 35 byer, og derfor til volum med 5 prosent -.. 7%
China Merchants bank 20, den relatert undersøkelse utgitt mer enn 90 prosent av respondentene sa at det ville ikke lenger øker eiendomsmarkedet investering.
Siden april i fjor av høy boligprisene, hjernerystelse uplink allerede bremser. gevinstene The National bureau of Statistics data viser, marsjere nasjonal 70 byer ny vare boligprisene nedgang og byen flatt sammenlignet med 20, økt enn seks måneders periode forrige måned, enn økningen i 29 byer blir smalere.
"You" også midlertidig borte. Kinas urbane land-verdi dynamisk kartlegging system data viser at i første kvartal i år med mer enn halvparten av byen integrert verdi, eller bremse ringrom med mer enn 5% av byen i andre kvartal 18 redusert til 6; Seks til overvåking urban bolig land tilbake vekstperioden. Journalistene fant også at mange dukker opp i byen land reserve. Omfavne en avtale med flyt mark.
I denne runden av "den mest streng regulering av rom i" høy "penger" kontroll hardt utover noensinne. Ved stigende finansiering oppført rom hver avdeling "listetype overvåking", general rom lån vanskelighetene med høy. De forente eiendeler og egenkapital utveksle data viser, rom overføring av eierskap, kreditt bedrifter er svært aktiv. Dette siste sjeldent fenomen beskrivelse. Markedet er akselererende "shuffle"
stående komité av Statsrådet sier: "som fast eiendom kontroll politikk, markedets tilbud og etterspørsel av fremme selvmotsigelse, urimelige krav letthet få viss hemming, markedet dukket opp noen kjøling. Dette viser tegn på om eiendomsmegling, er sentral kontroll politikk riktig. "
Men endringer i markedet og forventningene er fortsatt henger etter. Fudan universitet, administrerende direktør i boligpolitikken forskningssenter ChenJie sa: "dom regulering effekt, bør spørre hjemme-kjøpere lav inntekt følelse, spør, fikk du se mer sikkerhet rommet til forsyning."
Beware av ulike faktorer "hedge" kontroll effekt
Når "den mest streng regulering" til opprinnelsen, alle typer spill intensiverer. Etter den rolige overflaten, har mye makt "til", sannsynligvis flytte utgjør en "hedge" regulering.
Kan for eksempel ikke en del av den andre og den tredje boligprisene fortsatt stiger urban, "help rise" effekt bli ignorert. Data viste at 70 store og mellomstore byer, har fortsatt mars 29 byer ny vare boligpris skredet ringrom 0,5%. De fleste av disse byene er ikke veldig iøynefallende tilhører eller å være begrenset uten dekning, "tre-line byen. Denne delen av byen boligprisene fortsetter å varme opp til markedets forventninger, kan bringe negativ innvirkning.

for det andre, noen lokale myndigheter styrer politikken i gjennomføringen av "venstre påfølgende party". en av de mest typiske er huset prisregulerings målet planer problem. i mars kunngjorde "grense over mål, nesten utelukkende," ble "target "pris, enkelte byer" kursmål "enda mer enn 10%. Nylig, etter DuZhaZu av stats~~POS=TRUNC rådet~~POS=HEADCOMP, en by for å beskytte den nye kutt tidligere annonserte boliger prisøkningen å bestemme kontroll mål.
Eksperter minne" nye boliger ", bortsett fra råvare hus utenfor, fremdeles inkluderer large cap rom, bosetting sett med matchende bolig, etc" sikkerhetsegenskaper "hus. og som i år" kommersielt tilgjengelig "type sikkerhetsrom økt tilførsel og naturlig også hvorpå" gjennomsnittlige boligprisene har vært redusert ".

Igjen, intern og ekstern finansiering arealfaktoren likevel føre til priser trykk. Ved inflasjonsforventningene påvirke, er fortsatt ganske sterk likviditet, kjøpe et hus er fortsatt mange folks førstevalg. Journalistene fant at for å unngå "begrenset", noen mennesker velger hele avsnittet kjøpe, men ikke håndtere huset eiendom kort, men å vente til "begrenset til å gjøre" Cancel behandlet på nytt. Det er kjøpere sa: ". Nå stigende priser raskere, andre investerings kanaler og ikke mye, eller kjøpe et hus for å sammenligne sikkerhet"
Det er verdt å merke seg, innenlandske pengepolitikken innstramming, rom bedrifter kapital strammer, RMB takknemlighet opplagt, med ulike kanaler for å få på eiendom stiger utenlandsk kapital. National Bureau of Statistics (NBS) sa i første kvartal i år, eiendomsutvikling bedriften oppover i utnyttelsen av utenlandsk kapital midler, 144 milliarder yuan, en sterkere enn ventet 45,2%, for alle typer kilder raskest økning. Kina indeksen akademi Chensheng sa Prodekan utenlandske akselerere inn i mulige motvirker denne delen av markedsreguleringen virkning skal være årvåken.
"Policy gjerdet" og fast på "normal" til "viste"
Siden begynnelsen av april 8, Statens råd DuZhaZu soldat poeng, 16 provinser (autonome regioner og kommuner) gjennomføre politikk og tiltak for å utføre spesiell kontroll tilstand tilsyn. Innsatsen til å beskytte, bred omfang, vibrasjon, også bringe partene flere markedets forventninger.
Ifølge statistikk, siden 2003, ble 121 sentralbank "fil" publisert siden, Statsrådet og berørte departementer utgitt i eiendomsmarkedet i 40 nasjonale fil, sparring runder med markedsregulering. Men i noen hotspot byer, 2001-2010 10 år, bare de 2008 råvare boligprisene dukket svak kutt årlig holde stiger, andre ni, jo mer har 5 år i tosifret gevinster. Denne runden av «historiens strenge" regulering kunne la prisene regresjon rimelig nivå?
Stående komité av Statsrådet nylig fremheve "konsolidere og utvide eiendomsmarkedet regulering effektiv", "å insistere på regulering retning ikke riste, og kontroll makt ikke å slappe av. " Gjentok "strengt kontroll spekulativ investering oppdemmet etterspørsel og øke markedets tilbud og stabile markedets forventninger, sette boligprisene kontrollere i et rimelig nivå" og "bygging av rimelige boliger og oppriktig, vil være rimelig boligbygging oppgave nedbrytning gjennomføring."
"markedet har å fullt føle offentlig regulering besluttsomhet. Fra realistisk behov og lokale myndigheter troverdighet Angle, regulering har noe handlingsrom." Sikre ZhangLiangJun nasjonal administrerende direktør sa.
ChenJie venter mange eksperter tror at i dag nøkkelen er den eksisterende "politikk gjerdet" og fast. Regulering "one-two" som involverer flere avdelinger, myndigheter på alle nivåer, etter at politimesteren selv senere, kan håp styrke håndheving, regulatoriske og ansvarlighet innsats, kraft, for å eliminere "dannet avdeling har retningslinjer, nedstrøms mottiltak" aspektet.

persons innsiden studium fortsatt foreslå, til stats sikre rommet spesielt mannlige leie, men noen steder i gjentatte pålegg om og om igjen på land, er pengene fortsatt i den fasen av leting. Den sentrale bør fremskynde sikkerheten på systemet innovasjon, perfekte rommet for "top design", top-down akselerere sprakk sikkerhetsrom spesielt mannlige leie en serie flaskehals i seksuelle problemer.