Vanlige spørsmål for Hjem Leasing
"Nøyaktig hvor lenge bør en AST vare?"
Du må bli enige hvor lenge AST vil vare med leietaker, enten for en gitt tidsperiode (eller "åremål" som det er allment kjent), ellers kan du samtykker i å la den være åpen avsluttet.
"Hvordan kan jeg få meg hjem igjen?"
En AST kan konkluderes på noe punkt etter den foreløpige seks måneders periode, forutsatt at enhver åremål du opprinnelig avtalt er avsluttet. Du må gi leieren ikke mindre enn to måneders skriftlig varsel, for å la dem vite at du vil at eiendommen tilbake og også å gi dem tid til å lage ordninger for å forlate. For de som har grunn til å gjøre det, kan du også avslutte leieforholdet når som helst. Dette grunnlaget kan bestå av antisosial atferd av leietaker eller skader forårsaket til ditt hjem, samt leie restanser som nevnt ovenfor.
"Hva om leieren avslår å forlate?"
< p> de fleste leietakere forlate da bedt om å, men når de ikke gjør det så kan du ikke kaste dem selv. Du må søke via tingrett, selv om det i noen tilfeller kan du bruke en akselerert besittelse prosedyre som ikke involverer deltakelse på et rettsmøte.
"Hvorfor ikke bare la meg hjem tom?"
Et hus igjen ledig for noen reell grunn kan føre til å miste betydelige mengder av potensielle inntekter, pluss en eiendom koster penger om det er opptatt eller ikke. Rådet skatt og ubebodd hus forsikring er nødvendige kostnader, pluss at du må investere i tiltak for å hindre forfallet og ta ekstra sikkerhetstiltak. I tillegg risikerer du for hærverk, husokkupasjon, nabolag klager samt en forhøyet risiko for utilsiktet brann eller brannstiftelse oppstår.
"Hva er mine plikter og hva som vil mine leietakere være ansvarlig for?"
Du vil ha ansvar for å utføre reparasjoner og vedlikehold av eiendommens bad, oppvarming, varmt vann, servanter samt andre sanitære installasjoner. Du må også sørge for at gass- og elektriske apparater som leveres er trygge å bruke, og at all innredning /møbler du leverer er brannsikker. Din leietaker er ansvarlig for å betale leie på frekvensen du avtalt, vanligvis betale for kommunestyret skatt og verktøy med mindre du inkluderer disse i leien kontrakten. De er også ansvarlig for å ta godt vare på huset ditt.
"Må jeg ha hjem forsikring?"
Hva slags forsikring du trenger vil avhenge av bruken din eiendom er å være satt til. Hvis det er ledig vil du kreve tilstrekkelig ledig hjem forsikring, men hvis du la den ut må du utleiere forsikringsdekning. I begge disse tilfellene, kan du ha vanskeligheter med å få dekning fra et standard forsikringsselskap. Med spesialist forsikringsselskapene kan du få en rask og konkurransedyktig tilbud for både huseiere forsikring og forsikring ledig housein henhold til dine behov. Mange vanlige forsikringsselskaper vil nekte å gi deg et tilbud hvis hjemmet skal være tom for en varighet som varer lenger enn 30 dager om gangen, men med en spesialist kan du forsikre din ubebodd hus uansett hvor lenge det er ledig for .
